Жилищный кодекс сделал всех беззащитными

Московский суд одобрил выселение матери троих детей

Мосгорсуд на днях фактически выселил на улицу мать троих несовершеннолетних детей, сообщает ИА REGNUM. Таким образом, городская судебная инстанция оставила в силе решение Черемушкинского районного суда столицы о признании прекращения права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета на основании ч.2 ст.292 ГК РФ.

По информации агентства, истицей выступила родная сестра мужа ответчицы. В итоге, без расторжения брака и без лишения родительских прав, женщину разлучили с мужем и тремя детьми, выселив на улицу, не предоставив отсрочки исполнения решения суда. И это притом, что другого жилья у ответчицы нет. Кроме того, она не имеет возможности его приобрести или арендовать, поскольку находится в отпуске по уходу за ребенком.

По словам адвоката ответчицы, «выселив ответчицу без предоставления иного жилого помещения, суд нарушил конституционное право и не определил, где и каким образом должно быть реализовано это право. Также ч.2 ст.292 ГК РФ не должна была применяться потому, что ответчица была вселена на жилую площадь в 2001 году, когда действовала старая редакция ст.292 ГК. В соответствии с ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие».

Отметим, что на этапе подготовки к принятию нового Жилищного кодекса эксперты предупреждали о том, что документ, мягко говоря, несовершенен и обладает значительным конфликтным потенциалом. Так, обращалось внимание на то, что положения вступившего в силу в 2005 году нового Жилищного кодекса написаны с явным перекосом в сторону прав собственника. Абсолютный приоритет собственника выглядит логичным и обоснованным лишь на первый взгляд. Дело в том, что кодекс позволяет владельцам квартир выселять своих бывших родственников, а, например, при расторжении брака бывшими членами семьи собственника становятся супруг и, главное, дети.

Прошло довольно много времени, прежде чем пришло осознание того, что это положение Жилищного кодекса не соответствует духу Семейного кодекса, и право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, все же сохранили за ребенком даже в случаем расторжения брака. Тем не менее, это вовсе не значит, что теперь в Жилищном кодексе отсутствуют всякие недостатки.

[[Image:sergei_smirnov.jpg|left|Сергей Смирнов]]О проблемах, связанных с Жилищным кодексом, журналист KM.RU беседует с директором Института социальной политики ГУ ВШЭ Сергеем Смирновым.

- Допускает ли Жилищный кодекс то, что произошло с упомянутой выше матерью троих несовершеннолетних детей?

- Жилищный кодекс имеет массу недостатков и допускает подобного рода выселения.

- Разве можно выселить человека без предоставления жилья?

- Нет, жилье должно быть предоставлено.

- А что, на ваш взгляд, является наиболее существенным недостатком кодекса?

- Приведу один пример. Теоретически любой дом - ваш частный, или муниципальный, или общественный - может быть снесен, и вы можете быть выселены либо с денежной компенсацией, либо с предоставлением жилья. В каких случаях? Если территория, которую занимает ваш дом, будет признана необходимой для использования в каких-то общественных нуждах. А вот понятие «общественные нужды» не определено, и, по-моему, это – одна из основных бед нового Жилищного кодекса. Теоретически, это такая лазейка, что никто из нас не может быть гарантирован от наступления любого инвестора. Этот пример делает основную часть населения России достаточно беззащитной.