Пентхаус стоимостью 1,4 миллиарда рублей выставили на продажу в Москве

Пентхаус стоимостью 1,4 миллиарда рублей и площадью 2069 кв.м. Выставлен на продажу компанией «Дон-строй инвест», сообщают «Ведомости». Это самое дорогостоящее предложение на рынке недвижимости Москвы, не считая особняков.

Апартаменты занимают два последних этажа здания на Мосфильмовской улице, а также площадку на крыше с бассейном. Именно их, кстати, Юрий Лужков приказал снести будучи мэром столицы. Покупателю этой недвижимости достанется собственный подъезд и индивидуальный лифт, который без остановок доставит его с первого этажа на последний. С высоты 200 с лишним метров будущему владельцу квартиры откроется уникальный вид на Москву.

Изначально верхние этажи были зарезервированы для основателей «Дон-строя» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова. Однако после кризиса их детище перешло в руки ВТБ. В августе 2010 года гендиректором строительной компании стала Алена Дерябина, бывший вице-президент ВТБ.

Летом 2010 года комиссия по борьбе с самостроем при мэре Москвы приняла решение о сносе верхних этажей дома на Мосфильмовской. Причиной этому послужило превышение строителями согласованной высоты здания на 40 метров. Юрий Лужков тогда приказал застройщикам «срезать» лишние этажи. Как сообщает Дерябина, в прошлом году компании удалось договориться с властями города о сохранении высоты здания. По ее словам, разборка верхних этажей могла бы привести к повреждению дома. В начале этого года жилой комплекс был принят госкомиссией.

Директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский в интервью «Ведомостям» заявил, что 1,4 миллиарда рублей (почти $2,1 тысячи за 1 кв.м.) является адекватной ценой для такого рода апартаментов. Однако найти покупателей будет сложно, до этого самый большой пентхаус, представленный на рынке Москвы, был 900 кв.м. Но его цена была выше — порядка $4,5 тысячи за 1 кв.м.

Средняя цена одного квадратного метра элитной недвижимости в Москве сейчас составляет $43,4 тысячи. За прошедшие полгода этот показатель вырос на 10%. Сегодня на столичном рынке недвижимости 22 предложения со стоимостью «метра» свыше $50 тысяч, это в 4 раза больше, чем в 2011 году.

Квартира в доме на Мосфильмовской побила ценовой рекорд предыдущего самого дорогого пентхауса столицы, расположенного на Остоженке. Он оценивается в $30 миллионов, это почти один миллиард рублей. А суммарная стоимость ста самых дорогих квартир Москвы составляет $1,2 миллиарда.